Details: Ref: 433 Type: HouseCountry House Price: €242,000 City: St Affrique Bedrooms: Bathrooms: Surface ms:

Condition: Good
Full Description: In South Aveyron, 27km from Millau and in a magnificent setting, a beautiful stone house of approximately 130sqm living space, over three floors.

Workshops, big living room with American kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 big terraces, interior courtyard, old bread oven, little outbuildings and land of 1000sqm.

Numerous possibilities, including ideal for a tourist restaurant.

Ground Floor:
Workshop/open space 60sqm
First Floor:
Entrance
Living Room-kitchen 70sqm (enormous!)
Bedroom 15sqm
Shower room
Mid-floor: bathroom with WC, utility room
Second Floor: 3 bedrooms of 20, 12 and 12sqm
Room with independent access 12sqm

Outside:
3 big terraces of approx 25sqm
Little outbuildings
Old bread oven
Interior courtyard
Workshop 20sqm

Various:
Entirely renovated 10 years ago
Built in early 20th Century, with a part from the 18th Century
Well insulated (some double glazing)
Gas central heating (from a tank)
South-facing
Isolated - on the edge of a little tourist road
River close by - fishing, Tarn excursions, canoeing
Shops 4km away



French Description: Sud Aveyron, à 27 kms de Millau, dans un cadre magnifique, belle
maison en pierres en L de 130m² habitables sur trois niveaux : échoppe,
grand séjour avec cuisine américaine, 4 chambres, 2 bains, WC, 3
grandes terrasses, atelier, cour intérieure, ancien four à pain, petites
dépendances, sur terrain de 1000m². Vue sur rivière. Nombreuses
possibilités de développement, idéal pour restaurant touristique.
Rez-de-chaussée : Atelier (~60m²)
Premier étage : Entrée, Séjour cuisine américaine 70m², chambre (15m²),
salle d'eau
Entresol : salle de bains avec WC, buanderie
Deuxième étage : 3 chambres (~20m², 12m², 12m²), 1 pièce avec entrée
indépendante (12m²)
Extérieur : 3 grandes terrasses (~25m²), petites dépendances, ancien four
pain, cour intérieure, échoppe (20m²)
Divers : rénovée entièrement (10 ans), construction début XX° siècle (partie du
XVIII°siècle). Bien isolée (double vitrage partiel), chauffage au gaz (citerne),
exposition sud, isolée en bordure d'une petite route touristique. Nombreuses
possibilités d'amélioration et de développement. Rivière à proximité : (pêche,
excursions sur le Tarn, base de canoës). Commodités à 4kms.
Vue Rivière
Année const. DEBUT XX° EN PIERRES
Maison Individuelle
Chauffage C. GAZ
Taxe habitation 310,00 €
Taxe foncière 320,00 €

Short Description: Lovely stone 4-bed house with interior courtyard, 1000sqm land, views of a river.

Listed by Jane Hughes

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